Paris, le 13 février 2012

Progression du résultat net récurrent et de l'ANR
Résultat net récurrent : + 8% ANR triple net EPRA par action : + 2,1%

Avancées stratégiques significatives
Développement à Berlin Refinancement en Allemagne

Résultat net récurrent EPRA : + 8%
En millions d'euros

2010 209,2 63,7
0,98 106,3 120,9

2011* 202,5 68,8
1,02 124,0 99,6

Variation

Recettes locatives ** Résultat net récurrent (EPRA)
/action *** Résultat net récurrent **** Résultat net part du groupe *****

- 3,2% + 8,0%
+ 4,1%

* Les procédures d'audit sur les comptes consolidés ont été effectuées. Le rapport de certification sera émis après finalisation des vérifications spécifiques ** Hors prestations de services *** Dilution sur la base d'un nombre moyen de titres de 67 626 085 actions contre 64 871 969 actions en date du 31 décembre 2010 **** Résultat net récurrent y compris marges sur ventes historiques ***** Evolution due essentiellement à la variation de juste valeur des instruments financiers

Le résultat net récurrent EPRA de Foncière Développement Logements s'établit à 68,8 M au 31 décembre 2011, affichant une progression de 8% sur un an. Cette évolution positive résulte de l'effet combiné :


de la diminution des frais financiers : - 13% sur an, d'une stabilisation des charges d'exploitation, de l'impact des acquisitions à Berlin réalisées en 2011, d'une baisse limitée des recettes locatives au regard de l'importance des cessions intervenues sur l'année : 3,2%.

La forte progression des revenus tirés de la gestion pour compte de tiers en Allemagne qui s'établissent à 4,6 M en 2011 contre 1,2 M en 2010 témoigne du savoir-faire des équipes d'Immeo Wohnen, plateforme allemande de Foncière Développement Logements.

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Loyers annualisés à périmètre constant : + 1,4%
Les loyers annualisés à périmètre constant progressent de 1,8% en France et de 1,3% en Allemagne. Cette progression résulte de l'effet conjugué de l'indexation, de l'augmentation des loyers de relocation, et de la diminution de la vacance totale. Les relocations sont réalisées à des niveaux de loyers supérieurs de 7% en 1 France et de 3% en Allemagne par rapport aux anciens loyers. Le taux de vacance total est en recul de 7% en France et se stabilise en Allemagne à un niveau faible de 4%.

Volumes de ventes et promesses : + 31%
En millions d'euros

Ventes 133,5 139,9 273,4
13%

Promesses 27,8 108,5 136,3

Total 161,3 248,4 409,7

France Allemagne Total
Marges IFRS*

* marges sur ventes par rapport aux valeurs d'expertise des actifs qui n'étaient pas sous promesses au 31 décembre 2010.

Au 31 décembre 2011, le montant des ventes et promesses en France et en Allemagne s'établit à 409,7 M, soit une progression de 31% en volume par rapport au 31 décembre de l'année précédente. Les ventes sont 2 réalisées à des prix supérieurs de 13% en moyenne aux valeurs d'expertises à fin 2010. Ces très bons résultats témoignent de la bonne liquidité des actifs détenus par Foncière Développement Logement...
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