Paris, le 10 mai 2011

Chiffre d'affaires au 1er trimestre 2011
Progression des loyers à périmètre constant : + 1,4% Réduction de la vacance : - 5%

Chiffre d'affaires : progression des loyers de + 1,4% à périmètre constant
Chiffre d'affaires (en millions d'euros)

3M 2010 11,7 41,2 52,9

3M 2011 10,3 40,3 50,6

Variation -12,0% -2,2% -4,4%

Variation à périmètre constant +2,0% +1,2% +1,4%

France Allemagne* Total

* Y compris un actif de bureau au Luxembourg

Le Chiffre d'affaires du premier trimestre s'établit à 50,6 M au 31 mars 2011 contre 52,9 M au 31 mars 2010 enregistrant une baisse limitée en dépit de l'importance des cessions intervenues en 2010 et 2011. Les loyers progressent de + 1,4% à périmètre constant reflétant l'important travail de gestion locative réalisé par les équipes de Property management en France et en Allemagne : réduction de la vacance et augmentation des loyers de relocation. Le taux de vacance totale France et Allemagne est en diminution de près de 5% sur l'année pour s'établir à 4,3% au 31 mars 2011. Le taux de vacance des actifs en exploitation s'établit à 2,7%. Les relocations du premier trimestre on été réalisées à des niveaux supérieurs aux précédents loyers de + 5,2% en France et de + 2,0% en Allemagne.

Evènements significatifs depuis le 1er janvier 2011
Volumes des ventes et promesses en progression de + 103%
En millions d'euros

Ventes 45,3 35,9 81,2 6,0%

Promesses 44,9 59,7 104,6

Total 90,2 95,6 185,8

France Allemagne Total Marges IFRS*

* marges sur ventes par rapport aux valeurs d'expertise au 31 décembre 2010

En progression de + 103% par rapport au premier trimestre 2010, le volume des ventes et promesses au 31 mars 2011 s'établit à 185,8 M. Les ventes sont réalisées à des prix supérieurs de + 6% en moyenne aux valeurs d'expertises à fin 2010. Ces résultats témoignent de la bonne liquidité des actifs détenus par Foncière Développement Logements et confirment l'intérêt des investisseurs pour le secteur résidentiel tant en France qu'outre-Rhin.

83,8 M d'investissements à Berlin
Foncière Développement Logements, via sa filiale allemande Immeo Wohnen, a signé le 23 mars 2011 un protocole d'accord portant sur l'acquisition de 1 053 lots, dont 958 logements, représentant près de 80 000 m² à Berlin pour un montant total de 83,8 M frais et droits inclus (1 015 /m² hors droits et hors frais). Ce portefeuille d'actifs, localisé dans les meilleurs quartiers de la capitale allemande, génère un rendement hors droits et hors frais de 6,6%. Il bénéficie par ailleurs d'un potentiel locatif important ainsi que d'une bonne liquidité à la vente. Cette opération sera financée : - à hauteur de 50% en fonds propres notamment au moyen du dividende en actions tel que proposé lors de l'Assemblée Générale du 11 avril, - à hauteur de 50% par souscription d'un emprunt bancaire auprès d'une ou plusieurs banques allemandes à des conditions financières et de durée compétitives. Avec l'acquisition définitive de ce portefeuille, Fon...
Voir le document original